Een schatting conform de kwaliteitseisen van de Vlaamse Belastindienst in het kader van een aangifte van een nalatenschap, biedt u de garantie dat er geen discussie is met de fiscus rond waardering
Bij het overlijden van een persoon met eigendommen in Vlaanderen, zijn er erfbelastingen verschuldigd (vroegere successierechten). De aangifte termijn is in principe 4 tot 6 maanden, na het overlijden. De exacte aangifte termijn vindt u hier.
Het is de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel), die bevoegd is door de inning van deze belasting.
Bij de aangifte van de nalatenschap dient u de waarde te vermelden van de eigendommen op het ogenblik van het overlijden.
Deze waardering moet correct verlopen. Indien u een te hoge waarde vermeldt, zal u te veel erfbelasting moeten betalen. Dit kan u niet recupereren, als u nadien toch aan een lagere prijs verkoopt.
Geeft u te weinig aan, riskeert u een boete wegens tekortschatting.
U heeft verschillende mogelijkheden om de waarde van de onroerende goederen aan te geven
- U geeft zelf een waarde op, laat u adviseren door uw notaris of een vastgoedmakelaar. Dit kan perfect ter goeder trouw gebeuren, maar is niet bindend voor de fiscus. Als u nadien aan een hogere prijs verkoopt, of bij een controle, riskeert u een boete wegens tekortschatting.
- U doet een aanvraag voor een bindende schatting (ABS) door de belastingdienst zelf. Deze schatting is gratis en bindend. Als u zelf niet akkoord gaat met het resultaat, dient u bezwaar in te dienen en desnoods te procederen.
- U doet beroep op een onafhankelijk Vlabel erkend schatter-expert die een schattingsverslag opmaakt conform het kwaliteitscharter van Vlabel. Als u dit verslag meestuurt met de aangifte van de nalatenschap, is dit bindend voor de fiscus en de erfgenamen/opdrachtgevers. U vindt hier waaraan het schattingsverslag moet voldoen volgende de Vlaamse Belastingdienst (klik hier)
Wij zijn erkend schatter-expert, onder het nummer 005193407682
Kies voor een uitgebreide schatting, die conform het charter is met de kwaliteitseisen van de Vlaamse Belastingdienst.
