Beëdigd schatter-expert voor onroerend goed

U zoekt een onafhankelijk schatter?

Wij voeren uitsluitend schatingen uit van onroerende goederen.  We zijn beëdigd door de Rechtbank van 1ste Aanleg,, onafhankelijk & officieel erkend door Vlabel (005193407682).

Wij aanvaarden opdrachten van particulieren, bedrijven, financiële instellingen, notarissen, raadgevers en dit in de provincie’s: Antwerpen, Vlaams Brabant en Oost- en West-Vlaanderen voor o.a.:

Beëdigd schatter
Een kort overzicht:

Hieronder vindt u een kort overzicht van verschillende redenen waarom een schatting wordt aangevraagd, met een link naar het aangewezen type schatting dat u nodig heeft.

Aan-/verkoop

U wil uw eigendom verkopen?  Een objectieve schatting is de absolute basis van elke succesvolle verkoop.

Wil u een pand kopen maar  twijfelt u of de vraagprijs wel correct is.  Ook dan is een schatting uiteraard op z’n plaats.

Zeker de kostprijs van verbouwingen wordt meestal door een koper, zwaar ondererschat.

Normaal schattingsverslag

Waarborg/hypotheek

U wil beroep doen op een financiering.  De financiële instelling zal meestal een schattingsverslag vragen van uw eigendom.

Wij kunnen u hierbij helpen.

Vraag wel steeds aan uw financiële instelling of zij met een specifieke lijst van schatters werken.  Soms is dit zeer strikt!

Normaal schattingsverslag

Echtscheiding/verdeling

Niet elke relatie, eindigt zoals gehoopt.

Om de financiële kant, zo correct mogelijk te verdelen, is uiteraard een onafhankelijke schatting van uw eigendom aangewezen.

Zeker al één van de partijen, graag de andere uitkoopt, is een objectieve basis een must, om verdere conflicten te vermijden.

Ook bij een familiale verdeling na een erfenis, is dit zeker opportuun.

Normaal schattingsverslag

Schenkingen

Schenken is soms voordeliger dan erven.  De verleiding bestaat natuurlijk om de geschatte waarde zo laag mogelijk op te geven, om zo de schenkbelasting te verminderen.

Dit kan niet alleen een probleem vormen met de fiscus, maar ook later met andere erfgenamen.

Kies voor een objectieve schatting.

Normaal schattingsverslag

Fusie/splitsing/vereffening

Bij een fusie, splitsing of vereffening van bedrijven is de reële waardering van de activa essentieel.

Deze waarde wijkt meestal sterk af van de boekwaarde.

Een correcte schatting is een objectieve maatstaf voor uw account of raadgever.

Normaal schattingsverslag

Gesplitste aankoop blote eigendom/vruchtgebruik

De gesplitste aankoop is een gekende techniek die frequent wordt toegepast voor de aankoop van een eigendom.

Zaakvoerder(s) kopen een blote eigendom.  De vennootschap koopt het vruchtgebruik.

Om een correcte verdeling te maken, welk aandeel de zaakvoerder moet betalen en hoeveel de vennootschap, wordt er een schatting gemaakt van de huurwaarde van een pand.

De accountant of bedrijfsrevisor, zal op basis van dit schattingsverslag de correcte uitsplitsing maken.

Normaal schattingsverslag

Faling

Jammer genoeg is niet elk bedrijf een garantie op succes.

Bij een faling zal de curator doorgaans een schatting laten uitvoeren of een correct zicht te hebben op de waarde van de activa voor eventuele verkoop.

Normaal schattingsverslag

Collectieve schuldenregeling

Veel advocaten laten de eigendom schatten ter staving van hun dossier in het kader van een collectieve schuldenregeling.

Normaal schattingsverslag

Aangifte van de nalatenschap

Bij elk overlijden moeten de waarde van de eigendommen worden vermeld aan de Vlaamse Belastingsdienst.

Wil u 100% zeker zijn dat er nadien geen discussie is met Vlabel, opteer dan voor een bindende schatting cfr. het Vlabel charter

Vlabel/uitgebreide schatting

Lid van Kavex

Lid van Kavex

De Kamer van Vastgoedexperten

Relevante berichten

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Vrijblijvend contact

Neem vrijblijvend contact op

Recente reviews

Beslissing tot verkoop van onze woning betekende een impactvolle levensstap. De ondersteuning van Jessy Nauwelaers (Immo-Direct.eu) bood ons reeds vanaf 1e contactname enorm veel vertrouwen. Nadien meermaals bevestigd via deskundig advies (en op maat van de klant uitgelegd !) spontane tussentijdse contactnames waardoor hij vinger a/d pols hield. Kortom sterk geruggesteund van opstart tot afhandeling ! Zoveel dank hiervoor en graag tot ziens ! ! Ingrid en Marc

Marc Swerts
Marc Swerts 27/06/2022

Wij lieten ons appartement schatten door Jessy Nauwelaers. Alles is vlot en correct verlopen. Een volledig en gedetailleerd verslag ontvangen inclusief foto's. Zeer professioneel, een aanrader !

A Clauwaert
A Clauwaert 26/06/2022