U zoekt een 100% onafhankelijk, erkend & beëdigd schatter-expert?
Wij voeren uitsluitend schatingen uit van onroerende goederen. We zijn beëdigd gerechtsdeskundige, door de Rechtbank van 1ste Aanleg (EXP3353570), 100% onafhankelijk & officieel erkend door Vlabel (005193407682).
Wij aanvaarden opdrachten van particulieren, bedrijven, financiële instellingen, notarissen, raadgevers en dit in de provincie’s: Antwerpen, Vlaams Brabant en Oost- en West-Vlaanderen voor o.a.:
Een kort overzicht:
Hieronder vindt u een kort overzicht van verschillende redenen waarom een schatting wordt aangevraagd, met een link naar het aangewezen type schatting dat u nodig heeft.
Aan-/verkoop
U wil uw eigendom verkopen? Een objectieve schatting is de absolute basis van elke succesvolle verkoop.
Wil u een pand kopen maar twijfelt u of de vraagprijs wel correct is. Ook dan is een schatting uiteraard op z’n plaats.
Zeker de kostprijs van verbouwingen wordt meestal door een koper, zwaar ondererschat.
Waarborg/hypotheek
U wil beroep doen op een financiering. De financiële instelling zal meestal een schattingsverslag vragen van uw eigendom.
Wij kunnen u hierbij helpen.
Vraag wel steeds aan uw financiële instelling of zij met een specifieke lijst van schatters werken. Soms is dit zeer strikt!
Echtscheiding/verdeling
Niet elke relatie, eindigt zoals gehoopt.
Om de financiële kant, zo correct mogelijk te verdelen, is uiteraard een onafhankelijke schatting van uw eigendom aangewezen.
Zeker al één van de partijen, graag de andere uitkoopt, is een objectieve basis een must, om verdere conflicten te vermijden.
Ook bij een familiale verdeling na een erfenis, is dit zeker opportuun.
Schenkingen
Schenken is soms voordeliger dan erven. De verleiding bestaat natuurlijk om de geschatte waarde zo laag mogelijk op te geven, om zo de schenkbelasting te verminderen.
Dit kan niet alleen een probleem vormen met de fiscus, maar ook later met andere erfgenamen.
Kies voor een objectieve schatting.
Fusie/splitsing/vereffening
Bij een fusie, splitsing of vereffening van bedrijven is de reële waardering van de activa essentieel.
Deze waarde wijkt meestal sterk af van de boekwaarde.
Een correcte schatting is een objectieve maatstaf voor uw account of raadgever.
Gesplitste aankoop blote eigendom/vruchtgebruik
De gesplitste aankoop is een gekende techniek die frequent wordt toegepast voor de aankoop van een eigendom.
Zaakvoerder(s) kopen een blote eigendom. De vennootschap koopt het vruchtgebruik.
Om een correcte verdeling te maken, welk aandeel de zaakvoerder moet betalen en hoeveel de vennootschap, wordt er een schatting gemaakt van de huurwaarde van een pand.
De accountant of bedrijfsrevisor, zal op basis van dit schattingsverslag de correcte uitsplitsing maken.
Faling
Jammer genoeg is niet elk bedrijf een garantie op succes.
Bij een faling zal de curator doorgaans een schatting laten uitvoeren of een correct zicht te hebben op de waarde van de activa voor eventuele verkoop.
Collectieve schuldenregeling
Veel advocaten laten de eigendom schatten ter staving van hun dossier in het kader van een collectieve schuldenregeling.
Aangifte van de nalatenschap
Bij elk overlijden moeten de waarde van de eigendommen worden vermeld aan de Vlaamse Belastingsdienst.
Wil u 100% zeker zijn dat er nadien geen discussie is met Vlabel, opteer dan voor een bindende schatting cfr. het Vlabel charter
Lid van Kavex
De Kamer van Vastgoedexperten
