0477/49.00.00 info@schatter-expert.be

Wat is een erkend schatter-expert?

✅ Inhoudstafel

Wat is een erkend schatter-expert?

Een erkend schatter-expert – ook wel erkend taxateur of vastgoedexpert genoemd – is een professional die de waarde van vastgoed objectief bepaalt, met erkenning van officiële instanties zoals Vlabel, Kavex en banken.

Belangrijk: In België is "schatter-expert" geen wettelijk beschermd beroep. Iedereen mag zich zo noemen, ook zonder enige opleiding of erkenning. Daarom is het essentieel om te controleren of iemand daadwerkelijk erkend is door instanties zoals Kavex, Vlabel of is opgenomen in het Nationaal Register van Gerechtsdeskundigen.

Een combinatie van zowel fiscale als gerechtelijke erkenning biedt de hoogste zekerheid en betrouwbaarheid voor particulieren, banken, notarissen en rechtbanken.

Een erkend schatter-expert is een vastgoeddeskundige die officieel erkend is door instanties zoals de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel), beroepsverenigingen (zoals Kavex) en financiële instellingen. Deze erkenningen garanderen dat het schattingsverslag juridisch en fiscaal geldig is.

Erkenning door Vlabel

De Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) erkent experten voor het opmaken van bindende schattingen bij nalatenschapen.

Ook voor andere fiscale doeleinden, zoals schenkingen, in-/uitbreng, verdelingen, kan je beroep doen op een Vlabel erkend schatter-expert, maar voor deze doeleinden is het momenteel niet bindend.

Voorwaarden zijn onder andere: correcte methodiek, tijdige indiening en opname in de Vlabel-lijst. Wij zijn erkend onder nummer 005193407682.

Erkenning via Kavex

Lid van Kavex

Kavex, de Kamer van Vastgoedexperten, erkent vastgoedexperten op basis van opleiding, ervaring en permanente vorming. Wij zijn actief lid van Kavex.

Banken en verzekeraars

Wij zijn erkend of worden frequent ingeschakeld door onder andere:

  • KBC
  • Triodos Bank
  • Bank van Breda

Deze instellingen werken met hun eigen lijst van geconventioneerde schatters voor onder andere kredietverlening en vermogensplanning.

schatter-bank

Beëdigd schatter-expert

Als beëdigd expert zijn wij geregistreerd in het Nationaal Register van Gerechtsdeskundigen onder nummer EXP3353570. Beëdiging is vereist voor gerechtelijke dossiers (echtscheiding, bewindvoering, betwisting).

Verschil tussen erkend en beëdigd

EigenschapErkend schatterBeëdigd schatter
Erkend doorVlabel, Kavex, bankenFOD Justitie
Juridisch bindend?Mogelijk, afhankelijk van het doelJa, indien aangesteld door de Rechtbank of dading.
Eed afgelegd?NeeJa
DomeinNalatenschap, schenkingenRechtbanken, conflicten

Waarom een erkend schatter inschakelen?

  • ✅ Wettelijk en fiscaal geldig schattingsverslag
  • ✅ Correcte marktwaarde op basis van locatie, staat en referentiepunten
  • ✅ Versnelling van procedures bij bank, notaris of rechtbank
  • ✅ Geloofwaardigheid en transparantie voor alle betrokken partijen, en volledig onafhankelijk

Onze erkenningen & officiële nummers

Diensten en toepassingen

  • 📄 Bindende Vlabel-schattingen (nalatenschap, schenking)
  • ⚖️ Beëdigde schattingsverslagen (echtscheiding, procedure)
  • 🏦 Bankrapporten voor o.a. KBC, Triodos, Bank van Breda
  • 🏢 Niet-residentieel vastgoed volgens het Febelfin Valuation Template

Tarieven & traject

  1. Bekijk hier onze tarieven
  2. Contact & aanvraag
  3. Plaatsbezoek & opname
  4. Analyse en verslag (met foto’s en waarderingsmethode)
  5. Digitale levering (PDF)

Veelgestelde vragen

Wat kost een erkend schattingsverslag? Vanaf €275

Wanneer is beëdiging vereist? Bij gerechtelijke betwistingen, familiale geschillen en bewindvoering.

Hoe lang is een verslag geldig? Tot 12 maanden, afhankelijk van de marktsituatie.

Advies nodig?

📞 Bel ons op 0477/49.00.00

📧 Of mail naar info@schatter-expert.be

📝 Vraag hier uw schatting aan

, , , ,
Tarieven
Voorbeeld schattingsverslag
Aanvraag schatting