Wat is een erkend schatter-expert?
Een erkend schatter-expert is een schatter-expert die erkend is. Logisch, maar de vraag is door wie?
Het beroep van schatter-expert is niet wettelijk reglementeerd. Iedereen kan dus starten als schatter-expert of zich zo noemen. En toch wordt er gesproken van een erkend schatter-expert.
Een aantal instanties kunnen schatter-experten erkennen op basis van hun ervaring of diploma. Deze schatter-experten zijn dus erkend door die specifieke instantie:
Vlabel (Vlaamse Belastingdienst)
De Vlaamse Belastingdienst of Vlabel, erkent schatter-experten. U kan beroep doen op een Vlabel erkend schatter-expert voor de aangifte van de nalatenschap. Wanneer deze schatter-expert een schattingsverslag op maakt conform de kwaliteiteisen van Vlabel en dit verslag wordt tijdig meegestuurd met de aangifte van de nalatenschap, is deze schatting in principe bindend. Ons erkenningsnummer: 005193407682
Kavex (Kamer van Vastgoedexperten)
Kavex (Kamer van Vastgoedexperten) is een wettelijk erkende beroepsvereniging die ijvert voor de wettelijke erkenning van het beroep van vastgoedexpert en/of -schatter.
Kavex accepteert leden op basis van ervaring en diploma’s.
Ook al is Kavex een wettelijk erkende beroepsvereniging houdt niet in dat de leden een wettelijke erkenning hebben.
Banken en verzekeringsmaatschappijen
Banken en verzekeringsmaatschappijen werken soms ook met een eigen lijst van erkende schatters.
Deze schatters zijn dan erkend voor die specifieke bank.
Zo is het perfect mogelijk dat een schatter erkend is voor bank X en niet voor Y.
Meestal hebben deze schatters een conventie afgesloten met de bank omtrent de opdracht, snelheid en tarief.
Er wordt hier ook gesproken van geconventioneerde schatters.
Hetzelfde geldt voor experts voor verzekeringsmaatschappijen in het kader van schade.
Wat is een beëdigd schatter-expert?
Wat is een beëdigd schatter-expert? Er is nog een belangrijk verschil tussen een erkende schatter en een beëdigd schatter-expert.
Eenvoudig gesteld: een beëdigd schatter-expert heeft een eed afgelegd. Kavex heeft eveneens een procedure waarbij ze hun leden een eed laten afleggen. Dit heeft weinig officiële betekenis.
Er is wel een nationaal register van gerechtsdeskundigen., opgesteld door de Federale Overheidsdienst Justitie.
Sinds 29 december 2019 is het Gerecht verplicht om in het kader van gerechterlijke procedures beroep te doen op een beëdigd Gerechtsdeskundige. Er is geen sprake van beëdigd schatter-expert, maar wel van een beëdigd Gerechtsdeskundige in een bepaald domein.
Het is logisch dat een verkeersdeskundige niet bevoegd is om een eigendom te schatten en omgekeerd
In het kader van een scheiding, poging tot minnelijke schikking, bewindvoering versterkt u uw dossier door beroep te doen op een beëdigd Gerechtsdeskundige.
Ons erkenningsnummer : EXP3353570
Conclusie:
Een wettelijk erkend schatter-expert bestaat eigenlijk niet. Er zijn wel gescreende schatter-experten die erkend zijn door o.a. Vlabel en Kavex. Er bestaan wel beëdigde schatter-expert, ofwel beëdigde Gerechtsdeskundigen
