Normale of Vlabel schatting
Wij werken met 2 type schattingen. Ofwel een normale schatting, ofwel een uitgebreide of Vlabel schatting.
De methode van de beide schattingen is identiek.
Elke schatting van een woning gebeurt op 2 manieren. Wij maken een combinatie van de analytische methode en de methode van de gecorrigeerde vergelijkingspunten.
Voor de aangifte van de erfbelasting moet het verslag uitgebreid worden cfr. het charter van Vlabel, de Vlaamse Belastingsdienst.
Een overzicht
Normale schatting
Ideaal voor: aan-/verkoop, hypothecaire waarborg, overbruggingskrediet, verdeling, scheiding, ...
€260/forfaitair
- Plaatsbezoek aan de eigendom
- Fotoreportage om op te nemen in het rapport
- Opzoeken van tal van documenten zoals: kadastraal plan, watertoets, gewestplan, Mobiscore, …
- Opstellen van een grondplan/schets, indien er geen plannen beschikbaar zijn
- Analyse van de verkoopwaarde op basis van de analytische methode en de methode van de gecorrigeerde vergelijkingspunten (woning)
- Volledig schattingsverslag (>25 pagina’s)
- Vermelding van de normale (venalte) verkoopwaarde met boven- en ondergrens, intrensieke waarde, waarde in gewone en gedwongen openbare verkoop
- Vermelding van de informatie van de opdrachtgevers en erflater cfr. het Vlabel charter
- Opname van de vergelijkingspunten in het verslag
- Opname in het verslag van de analyse van de vergelijkingspunten
- Opname in het verslag van een situatieplan van de vergelijkingspunten
- Vermelding van uitsluitend de venale waarde voor de aangifte van de nalatenschap
Uitgebreide/Vlabel schatting
Ideaal voor: aangifte erfbelasting, procedure voor de rechtbank, bewindvoering/vredegerecht
€525/forfaitair
- Plaatsbezoek aan de eigendom
- Fotoreportage om op te nemen in het rapport
- Opzoeken van tal van documenten zoals: kadastraal plan, watertoets, gewestplan, Mobiscore, …
- Opstellen van een grondplan/schets, indien er geen plannen beschikbaar zijn
- Analyse van de verkoopwaarde op basis van de analytische methode en de methode van de gecorrigeerde vergelijkingspunten (woning)
- Volledig schattingsverslag (>30 pagina’s)
- Vermelding van de normale (venalte) verkoopwaarde met boven- en ondergrens, intrensieke waarde, waarde in gewone en gedwongen openbare verkoop
- Vermelding van de informatie van de opdrachtgevers en erflater cfr. het Vlabel charter
- Opname van de vergelijkingspunten in het verslag
- Opname in het verslag van de analyse van de vergelijkingspunten
- Opname in het verslag van een situatieplan van de vergelijkingspunten
- Vermelding van uitsluitend de venale waarde voor de aangifte van de nalatenschap
