Nauwex: onafhankelijk, erkend en beëdigd schatter-expert

De tarieven zijn afhankelijk van het type schatting en de aard van het pand. Voor een standaard schattingsverslag van een woning of appartement starten de tarieven aan een forfaitair bedrag, voor een Vlabel erkend schattingsverslag geldt een hoger tarief omwille van de uitgebreidere onderbouwing, en voor commercieel vastgoed geldt een tarief per m² nuttige oppervlakte. De volledige en actuele tarievenlijst is beschikbaar op /tarieven

Een Vlabel erkend schattingsverslag is een bindend schattingsverslag voor erfbelasting, opgesteld door een schatter die officieel is erkend door de Vlaamse Belastingdienst. Bij een aangifte van nalatenschap aanvaardt Vlabel de waarde uit dit verslag als de basis voor de erfbelasting, op voorwaarde dat het verslag opgesteld is binnen 1 jaar voor of na het overlijden. Onderschatting wordt sinds 2019 zwaar beboet — een erkend schattingsverslag biedt rechtszekerheid voor de erfgenamen.

Hier vindt u alle relevante informatie

De doorlooptijd hangt af van het type verslag. Voor een standaard schattingsverslag ontvangt u het rapport doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen na het plaatsbezoek. Een Vlabel erkend schattingsverslag vraagt iets meer tijd omwille van externe informatie die moet opgevraagd worden — reken op 10 tot 14 werkdagen. Bij een gerechtelijke expertise wordt de termijn door de rechter bepaald. Het plaatsbezoek zelf duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten, afhankelijk van het type en de omvang van het pand.

Beide termen verwijzen naar verschillende officiële statuten. Vlabel erkend betekent dat de schatter geregistreerd is bij de Vlaamse Belastingdienst en bevoegd is om bindende schattingsverslagen op te stellen voor erfbelasting. Beëdigd betekent dat de schatter is opgenomen in het Nationaal Register van Gerechtsdeskundigen (FOD Justitie) en de wettelijke eed heeft afgelegd, waardoor hij door rechtbanken kan worden aangesteld voor gerechtelijke expertises. Jessy Nauwelaers is zowel Vlabel erkend (nr. 005193407682) als beëdigd gerechtsdeskundige (nr. EXP3353570) — een combinatie die niet vanzelfsprekend is.

Hier vindt u de volledige uitleg

Voor een vlot verloop legt u best volgende documenten klaar: eigendomstitel (aankoopakte), kadastraal uittreksel of aanslagbiljet van de onroerende voorheffing, EPC-attest, plannen of bouwvergunningen, en — indien aanwezig — erfdienstbaarheden of recente renovatiefacturen. Beschikt u niet over alle documenten? Geen probleem — wij kunnen het meeste zelf opvragen of opzoeken via de bevoegde diensten.

Nauwex is actief in West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Vlaams-Brabant, met kantoren in Antwerpen, Gent en Knokke-Heist. Op deze website vindt u een overzicht van alle gemeenten met vastgoeddata en specifieke informatie over de lokale markt. Voor schattingen buiten dit gebied kunnen we u steeds doorverwijzen naar een vertrouwde collega-schatter.

Wij werken met 2 type's.  Een normaal schattingsverslag en een uitgebreide expertise.

Meestal volstaat een normaal schattingsverslag.  Voor een aangifte van een nalatenschap is een uitgebreide expertise verplicht, als u kiest voor een bindend verslag.

U vindt de volledige uitleg hier.