Tarieven 2025
Tarieven voor het schatten van residentieel vastgoed
Normaal schattingsverslag
U ontvangt een volledig schattingsverslag met bijhorende bijlagen (afdruk watertoets, gewestplan, voorkooprechten, eventueel plannen, kadaster plan, …). Tarief voor een éénsgezinswoning, appartement, villa, (bouw)grond.
Schattingen van projectgronden worden uitgevoerd in regie.
275€
Schatting conform het kwaliteitscharter van Vlabel
In het kader van de aangifte van de erfbelasting vraagt de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel) een uitgebreide schatting die moet worden uitgevoerd conform een kwaliteitscharter. Dit tarief is van toepassing op een ééngezinswoning of bouwgrond.
550€
(Buiten)gerechterlijke expertises
Voor (buiten)gerechterlijke expertises of tegensprekelijke expertises wordt een basisbedrag aangerekend per ééngezinswoning. De bijkomende analyses van aangeleverde stukken, verwerking van communicatie en extra vergaderingen worden in regie verrekend.
550€
Supplement voor een opbrengsteigendom
Voor een opbrengsteigendom of een apartementsgebouw wordt er per extra woongelegenheid een supplement aangerekend. 1 unit is inbegrepen in het basistarief.
105€
Supplement voor het uitsplitsen van verkoopwaarden
Voor het uitsplitsen van verkoop- en verhuurwaarden, voor- en na werken of andere gevraagde uitsplitsingen, wordt een supplement aangerekend in regie per uur. Minimum 1/2 uur.
105€
Tarieven voor niet residentieel vastgoed
(kantoor, bedrijfsgebouw, winkelpanden, …)
Basisforfait
Voor handelspanden, bedrijfs- en kantoorgebouwen, agrarische gebouwen wordt er met een basis forfaitair bedrag gerekend, aangevuld met een prijs per m², in functie van de grootte van het gebouw.
550€
Supplement per m², nuttige oppervlakte (bruto-oppervlakte)
Er wordt een supplement aangerekend in functie van de nuttige oppervlakte van de gebouwen. Dit supplement wordt berekend per m²
0.35€
Supplement voor het uitsplitsen van verkoopwaarden
Voor het uitsplitsen van verkoop- en verhuurwaarden, voor- en na werken of andere gevraagde uitsplitsingen, wordt een supplement aangerekend in regie per uur. Minimum 1/2 uur.
105€
Supplement per woongelegenheid
Wanneer in het handelspand ook nog woongelegenheden zijn, wordt het basis bedrag vermeerderd met een forfait per woongelegenheid
105€
Plaatsbeschrijvingen
Plaatsbeschrijving bij intrede
De huurprijs wordt berekend op basis van de netto-huurprijs per maand. Dit is het bedrag inclusief B.T.W. en verplaatsingen en wordt in principe 50%/50% verdeeld tussen de huurder en vehuurder.
Netto huurprijs
Bedrag incl. BTW
>500€
335€
500€- 749€
385€
750€ – 999€
415€
1000€ – 1249€
445€
1250€ – 1499€
475€
1500€ – 1749€
505€
1750€ – 1999€
535€
>2000€
op aanvraag
Plaatsbeschrijving bij uittrede
De huurprijs wordt berekend op basis van de netto-huurprijs per maand. Dit is het bedrag inclusief B.T.W. en verplaatsingen en wordt in principe 50%/50% verdeeld tussen de huurder en vehuurder. Dit bedrag is inclusief een voorstel tot schaderegeling
Netto huurprijs
Bedrag incl. BTW
>500€
275€
500€- 749€
325€
750€ – 999€
355€
1000€ – 1249€
385€
1250€ – 1499€
415€
1500€ – 1749€
445€
1750€ – 1999€
475€
>2000€
op aanvraag
Support bij verkoop
Admin Support (*)
Volledige samenstelling van uw verkoopdossier, exclusief de kostprijs van de documenten & attesten.
125€
Premium Support (*)
De volledige samenstelling van uw wettelijk verkoop dossier (*)
Opstellen van een 360° tour & HDR Fotoreportage
Avertenties op de belangrijkste portaalsites (o.a. Immoweb in XL-formaat), Duidelijk verkoopbord ter plaatse
Video-animatie op sociale media
Beantwoorden per e-mail en telefoon van antwoorden van kandidaat-kopers, Boeken van de afspraken
Onderhandelen met kandidaat-kopers via telefoon, e-mail & video-call + mogelijkheid voor biedingen via elektronische gesloten omslag (Smartbid).
Opmaak van de verkooopovereenkomst van zodra er een akkoord.
Begeleiding en opvolging naar de notaris
De Premium opdracht wordt pas aangerekend bij de realisatie van de opdracht
(*) exclusief de kostprijs van de documenten en attesten. Deze worden ofwel rechtstreeks gefactureerd of tegen kostprijs doorgerekend.
Smartbid
1%
In combinatie met de Premium Support, heeft u de mogelijkheid om optioneel te kiezen voor een biedingsproces via Smartbid. Dit is platform voor biedingen onder digitaal gesloten omslag.
De optie voor Smartbid is niet resultaatsgebonden.
250€
Algemene bepalingen
Korting in geval van >=3 simultane aanvragen
Als er gelijktijdig minimum 3 simultane opdrachten worden aangevraagd, wordt een korting toegekend op de totaal prijs.
5%
Korting in geval van >=5 simultane aanvragen
Als er gelijktijdig minimum 5 simultane opdrachten worden aangevraagd, wordt een korting toegekend op de totaal prijs.
10%
Annulatiekost
Indien een opdracht wordt geannuleerd door de opdrachtgever, binnen de 48 uur voorafgaande de voorziene afspraak wordt een forfaitaire annulatiekost aangerekend.
105€
Extra verplaatsingskosten, in geval van afwezigheid
Indien een eigendom een 2de maal moet bezocht worden door de afwezigheid van de opdrachtgever (of zijn aangeduide) wordt een verplaatsingskost van 105€ aangerekend.
105€
Wijziging van een opdracht in meer- of min
Voor het uitbreiden van een opdracht of verminderen van een opdracht wordt een bedrag in meer of mindering gebracht op basis van een uurtarief. Er wordt minimaal per 1/2 uur gerekend.
105€
Papieren exemplaar van het rapport
Standaard wordt het schattingsverslag per e-mail verstuurd. U kan ook een exemplaar, afgedrukt per post ontvangen. Hiervoor wordt 15€ aangerekend, per exemplaar. Voor aangetekende briefwisseling wordt een supplement van 50€ aangerekend
20€
Actualisatie, zonder plaatsbezoek
Voor een actualisatie van een schatting die eerder door ons is uitgevoerd, wordt een percentage aangerekend van het toepasselijk tarief, en dit op voorwaarde dat er geen nieuw plaatsbezoek noodzakelijk is.
50%
Brussels Hoofdstedelijk gewest
Voor eigendommen gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk gewest wordt er een tarieverhoging gehanteerd van +50% op de toepasselijke tarieven.
+50%
Algemene voorwaarden
- Alle vermelde tarieven zijn inclusief B.T.W.
- In geval van facturatie in regie, gebeurt dit à rato van 105 euro/uur met een minimum van 1 uur voor fysieke afspraken. Verwerking van e-mails, telefoons, briefwisseling van analyse van stukken en opmerkingen wordt verwerkt met minimum van 5min. Voor suplementaire verplaatsingen: 105€/ forfaitair
- In (buiten) gerechterlijke expertise worden afdrukken aangerekend aan 0.3€ per pagina + Portkost +50%
- Alle facturen zijn betaalbaar binnen de 14 dagen na factuurdatum.
- Het expertiseverslag wordt verzonden na ontvangst van de betaling van de factuur.
- Het expertiseverslag wordt uitsluitend bezorgd aan onze opdrachtgever(s).
- Laattijdige betalingen brengen van rechtswege en zonder ingebrekestelling interesten op gelijk aan 10% per jaar, alsmede (evenzeer van rechtswege en zonder ingebrekestelling) een forfaitaire vergoeding van 10% op het factuurbedrag (met een minimum van 50€) als schadebeding.
- Rappelkosten: onverminderd hetgeen hierboven vermeld, worden de volgende rappelkosten in mindering gebracht: vanaf de 2de rappel: 12 euro. Van de 3de rappel 50 euro. Deze bedragen zijn cumulatief.
- Elke opdracht betekent aanvaarding door de klant van onze algemene voorwaarden.
- In geval van betwisting zijn uitsluitend het vredegerecht van het kanton of de rechtbanken van het arrondissement van onze maatschappelijke zetel bevoegd, tenzij de wet dwingend anders voorschrijft.
- Elke klacht betreffende een factuur moet ons binnen de 8 kalenderdagen na factuurdatum bezorgd worden per aangetekend schrijven, gericht aan onze maatschappelijke zetel. Bij gebreke hiervan wordt geacht de factuur definitief aanvaard te zijn.
- Wij behouden ons het recht voor een opdracht te weigeren. Elke conflicterende opdracht wordt per definitie geweigerd.
