Een Vlabel schatting biedt u de garantie dat er geen discussie is met de fiscus.
![erkend schatter-expert, vlabel](https://b2908600.smushcdn.com/2908600/wp-content/uploads/2023/03/erkend-schatter-expert-Vlabel.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1)
Bij het overlijden van een persoon met eigendommen in Vlaanderen, zijn er erfbelastingen verschuldigd (vroegere successierechten). De aangifte termijn is in principe 4 tot 6 maanden, na het overlijden. De exacte aangifte termijn vindt u hier.
Het is de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel), die bevoegd is door de inning van deze belasting.
Bij de aangifte van de nalatenschap dient u de waarde te vermelden van de eigendommen op het ogenblik van het overlijden.
![Aangifte nalatenschap](https://schatterexpert.be/wp-content/uploads/2020/06/grafsteen.jpg)
Deze waardering moet correct verlopen. Indien u een te hoge waarde vermeldt, zal u te veel erfbelasting moeten betalen. Dit kan u niet recupereren, als u nadien toch aan een lagere prijs verkoopt.
Geeft u te weinig aan, riskeert u een boete wegens tekortschatting.
U heeft verschillende mogelijkheden om de waarde van de onroerende goederen aan te geven
- U geeft zelf een waarde op, laat u adviseren door uw notaris of een vastgoedmakelaar. Dit kan perfect ter goeder trouw gebeuren, maar is niet bindend voor de fiscus. Als u nadien aan een hogere prijs verkoopt, of bij een controle, riskeert u een boete wegens tekortschatting.
- U doet een aanvraag voor een bindende schatting (ABS) door de belastingdienst zelf. Deze schatting is gratis en bindend. Als u zelf niet akkoord gaat met het resultaat, dient u bezwaar in te dienen en desnoods te procederen.
- U doet beroep op een onafhankelijk Vlabel erkend schatter-expert die een schattingsverslag opmaakt conform het kwaliteitscharter van Vlabel. Als u dit verslag meestuurt met de aangifte van de nalatenschap, is dit bindend voor de fiscus en de erfgenamen/opdrachtgevers.
Wij zijn erkend schatter-expert, onder het nummer 005193407682
Ook in het kader van een bewindvoering heeft u een uitgebreid schattingsverslag nodig om een machtiging te vragen aan de Vrederechter.