U wilt graag (zelf) verkopen?
Zelf verkopen = slimmer verkopen!
Wist u dat bijna elk immokantoor gratis schattingenĀ aanbiedt? Niet zomaar uit vriendelijkheid, maar als lokmiddel om daarna uw eigendom te mogen verkopenā¦ vaak tegen een commissie van zoānĀ 3%.
Reken even mee: bij een woning vanĀ ā¬350.000Ā betaalt u al gauwĀ ā¬10.500.
Wij draaien de zaak volledig om.Ā Onze schattingen zijn niet gratis ā want kwaliteit en expertise hebben waarde, maar het allerbelangrijkste: een correcte schatting is de absolute basis elke verkoop.Ā Ā U vindt onze tarieven hier, 100% transparant.
Een gratis online schatting?Ā Kan, maar die is enkel indicatief en niet voldoende nauwkeurig om effectief te gebruiken voor een echte verkoop.Ā Als u enkel nieuwsgierig bent naar een ruwe waarde van uw huis, kan u dit perfect gebruiken.Ā Het is 100% gratis en vrijblijvend
Wilt u Ć©cht weten wat uw eigendom waard is Ć©n en meer overhouden van uw eigendom? Dan bent u bij ons aan het juiste adres:
š Wilt u zelf verkopen maar met ondersteuning?
š en wilt u volledig ontzorgd worden?
Als u wil, ondersteunen wij u bij de verkoop van uw eigendom aan slechtsĀ 1% all-in.
Wat doen we voor u?Ā Samen met u?
Stap 1: Een correcte schatting van uw eigendom
Een correcte schatting is de absolute basis, het fundament van elke verkoop en eigenlijk van elke vastgoedbeslissing.Ā Ā Iedereen wil de beste prijs voor zijn eigendom.Ā Dit is logisch.Ā De verleiding is er om te hoog te starten.Ā Hiermee staat uw eigendom enkel langer te koop en zal u finaal moeten zakken in prijs en mogelijk onder de waarde verkopen.Ā Uw verkoop geraakt verbrandt.
Het idee van een beetje meer vragen, want zakken kan altijd, heeft alĀ veel mensen, veel geld gekost.
Wij adviseren u i.v.m. de vraagprijs, maar U beslist.Ā
Stap 2: Uw verkoopdossier (*)
Uw verkoopdossier is een cruciale stap.Ā Als eigenaar, verkoper bent u wettelijk verplicht om uw koper correct te informeren.Ā Als uw dossier niet in orde is, kan de koper, tot aan de akte nog altijd afzien van zijn aankoop.Ā Zonder schadevergoeding.
Geen nood.Ā Wij stellen dit volledig voor u samen met o.a.: het Energie Prestatie Certificaat (EPC), Keuring van de elektrische installie, asbest attest, Ovam bodemattest, vastgoedinlichtingen van uw stad of gemeente, Precontractuele informatie van de syndicus, ...
Wenst u enkel uw volledig verkoopdossier?Ā Kies dan voor onze
(*) de kost van deze documenten wordt ofwel rechtstreeks gefactureerd of tegen kostprijs + B.T.W. doorgerekend.
Stap 3: De foto's, 360Ā° tour en video's.
You never get a second change to make your first impression
De presentatie van uw eigendom is super belangrijk.Ā De foto's en video's is het eerste wat een kandidaat-koper te zien krijgt op diverse kanalen.
Hier gebeurt de eerste selectie.Ā Met slechte foto's, mist u een deel van de kopers.Ā Het idee dat een koper toch wel komt kijken en dat de foto's geen rol spelen is 100% fout.
Wij maken voor u een HDR-fotoreportage, 360Ā° tour en video-animatie.
Stap 4: Marketing & Publiciteit
Na alle voorbereidingen, kan nu eindelijk uw eigendom te koop gezet worden.Ā
Hoe groter uw bereik => hoe meer potentiƫle kopers.
Wij maken voor u publiciteit op de belangrijkste immo-portaalsites zoals o.a. Immoweb, Realo, ...
Ook de sociale media worden volop benut om het bereik te maximaliseren.
De kostprijs hiervan zit volledig inbegrepen in onze 1% Premium support-formule.
Stap 5: Bezoeken aan uw eigendom
De afspraken voor de bezoeken worden voor u, door ons ingepland.Ā Dit uiteraard in overleg met u.Ā Er kunnen ook vaste bezoekdagen worden afgesproken.
Wij beantwoorden ook alle vragen van kandidaat-kopers en volgen dit verder voor u op.Ā Dit 100% transparant.Ā Alle informatie en feedback wordt automatisch naar u doorgestuurd.
De effectieve rondleidingen met kandidaat-kopers verzorgt u zelf.Ā U kent ook uw huis het beste.
Tip: Kopers willen vooral het huis zien en zitten niet te wachten op te veel uitleg van overijverige verkopers.Ā Een huis wordt gekocht, niet verkocht.Ā
Stap 6: Onderhandelen met kandidaat-kopers
Het finaal onderhandelen over de exacte voorwaarden nemen wij opnieuw voor onze rekening.Ā Elk bod wordt samen met u besproken.
Afhankelijk van de situatie kunnen er ook biedingen onder gesloten omslag georganiseerd worden.
Ook hier is er natuurlijk 100% transparantie.Ā
Stap 7: De verkoopovereenkomst
Als er een definitief akkoord bereikt is, stellen wij de verkoopovereenkomst op.Ā
Deze wordt gelezen door de betrokken notarissen en na goedkeuring wordt dit ondertekend.
Proficiat! Vanaf nu is uw verkoop 100% definitief.
Binnen een paar maanden wordt de akte bij de notaris verleden.
Stap 8: De verhuis en effectieve overdracht
Maximaal 4 maanden na de ondertekening van de verkoopoverenkomst wordt de akte bij de notaris verleden.
In deze finale fase moeten nog de meterstanden opgenomen worden en doorgegeven aan de nutsmaatschappijen.Ā De contracten worden over gezet op de nieuwe eigenaar.
De brandverzekering moet ook nog aangepast worden.
Dit is de laatste stap.Ā Proficiat voor de koper & verkoper.
1% all in - Premium Support
Uw eigendom (zelf) verkopen lukt perfect.
U verzorgt de bezoeken.Ā Wij doen de rest
Slechts 1% bij realisatie.Ā Waarom meer betalen?
U houdt finaal meer over van uw huis.
