Wat is een normaal schattingsverslag?
Een normaal schattingsverslag is ons standaard en meest gebruikte schattingsverslag voor de waardebepaling van courant residentieel vastgoed, zoals woningen, villa’s en appartementen en bouwgronden voor een ééngezinswoning.
Het verslag bevat een objectieve, onafhankelijke en professioneel onderbouwde marktwaardebepaling, gebaseerd op een effectief plaatsbezoek, marktvergelijking en actuele marktgegevens. Het vormt het fundament voor de meeste vastgoedbeslissingen.
Type eigendom
- Huis (ééngezinswoning)
- Appartement
- Villa
- bouwgrond voor een ééngezindwoning
Niet voor projectgronden, verkavelingsprojecten, ...
Doel van de schatting
- aan-/verkoop
- financiering/overbruggingskrediet
- verdeling/scheiding (minnelijk)
- schenkingen (voor courante eigendommen)
- in-/uitbreng in de huwgemeenschap
- ...
Opbouw en methode van de effectieve schatting
Een normaal schattingsverslag bestaat uit een volledig en gestructureerd rapport van gemiddeld ± 30 pagina’s. Het verslag is het resultaat van een volledig plaatsbezoek, een analyse van het vastgoed en zijn omgeving, en een onderbouwde waarderingsmethodiek.
De waardebepaling gebeurt op basis van de analytische methode, aangevuld met marktvergelijking. Daarbij worden zowel de intrinsieke kenmerken van het vastgoed als relevante vergelijkingspunten uit de lokale markt in rekening gebracht.
Voor appartementen gebeurt de waardebepaling hoofdzakelijk op basis van vergelijkingspunten, gezien de grotere homogeniteit binnen dit type vastgoed.
Kernpunten
-
gemiddeld ± 30 pagina’s
-
volledig, effectief plaatsbezoek na afspraak
-
analyse van ligging, omgeving en gebouw
-
toepassing van de analytische methode
-
onderbouwd met relevante vergelijkingspunten
-
actuele en lokale marktgegevens
-
finale waardeconclusie
De gehanteerde methodiek wordt afgestemd op het type eigendom en de beschikbare marktdata, en uiteraard de finale opdracht en doel van de schatting
Uw schatting aanvragen
Wenst u schattingsverslag aan te vragen of te bespreken of dit type verslag voor uw dossier aangewezen is, dan kan u ons vrijblijvend contacteren.
