Schatting voor bewindvoering

Als één van de eigenaars onder bewindvoering staat, moet de Vrederechter van de woonplaats van de beschermeling de machtiging geven om de eigendom te verkopen.

Dit is sowieso van toepassing op minderjarigen, maar ook bij bv. dementerende die zelf niet meer bekwaam zijn.

De vrederechter vraagt altijd een schattingsverslag uitgevoerd door een beëdigd deskundig om de verkoopprijs te staven.

De vrederechter verlangt dat de verkoopprijs minimaal de geschatte waarde is, die bepaalt wordt door de deskundige.

De algemene regel is dat er verkocht wordt via een openbare verkoop, wat tegenwoordig het digitaal platorm Biddit is geworden. De vrederechter kan ook toestemming geven om onderhands te verkopen.

Er moet altijd eerst toestemming gevraagd worden, voor u start met de verkoop van de eigendom.

Als u liever met een vastgoedmakelaar wil werken, is het hier ook belangrijk om dit duidelijk te vragen aan de Vrederechter. Anders riskeert dat de vrederechter niet akkoord is om de vastgoedmakelaar te betalen.

Raadplaag uw notaris om u te begeleiden. De notaris zal een ontwerp van akte moeten bezorgen aan de vrederechter.

Minderjarigen worden soms automatisch mede-eigenaar door een overlijden van een ouder. Dit kan gaan over de ouderlijke woning, maar dit kan ook gaan bij latere erfenissen van grootouders.

U kan hier uw schatting aanvragen in het kader van een bewindvoering.