Wat is de eigen en enige woning?

Algemeen, Nieuws

Wat is de eigen en enige woning?

De eigen en enige woning is een cruciaal element in het toekennen van de 2% verkooprechten i.p.v. de 12%, vanaf 01 januari 2025.

Wat zijn de voorwaarden?

De voorwaarden zijn strikt. U moet aan alle voorwaarden voldoen om te kunnen genieten van het verlaagd tarief.

  • U mag nog geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond.
  • U koopt de eigendom privé aan (als natuurlijk persoon). Een vennootschap kan nooit genieten van dit verlaagd tarief.
  • U koopt de volledige woning aan in volle eigendom.
  • U zal binnen de 3 jaar na de akte, uw domicilie vestigen in het aangekochte goed. Bij een energetische renovatie is dit binnen de 5 jaar.
  • Het moet gaan over een zuivere aankoop. Een ruil, verdeling, onttrekking aan een vennootschap komen niet in aanmerking.

U heeft nog een huis, maar wil dit verkopen?

U heeft nog een woning die u wil verkopen? Dit kan. U kan er toch voor opteren om slechts het verlaagd tarief te betalen, als u verklaart om deze woning te verkopen. Dit kan. U heeft dan 1 jaar (deze termijn stijgt naar 2 jaar) tijd om deze woning te verkopen.

U kan er ook voor opteren om toch het standaardtarief te betalen en nadien de teruggave te vragen. Dit kan via uw notaris.

Tip: wil u graag zelf verkopen? bekijken onze pagina’s i.v.m. support bij verkoop.

Wat als ik nadien toch niet voldoe aan de voorwaarden?

De boete is aanzienlijk. U zal het verschil tussen de verlaagde en normale belastingen moeten betalen en dit met een verhoging van 20%

Bekijk alles op Vlaanderen.be

Aanvraag schatting-expertise

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Onze klanten getuigen

Zeer flexibel, snel en correct

Zeer flexibel. Man kwam op een voor ons gunstig moment. Heeft schattingsverslag direct gemaakt want die hadden wij nodig tegen een korte deadline. Kwam initieel al spoedig langs. Ging professioneel te werk. Uitgebreid schattingsverslag waarin veel (uitzoek)werk zit en een schatting waarin we ons beiden kunnen vinden.

Het was belangrijk dat een…

Het was belangrijk dat een schattingsverslag werd opgemaakt door een erkend expert. Hier zat ik op het juiste adres. Alles verliep feilloos, correct, professioneel met als eindresultaat een degelijk onderbouwd verslag. Waarvoor dank.

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Aanvraag schatting-expertise

Vraag hier uw expertise aan