Wat is de eigen en enige woning?

Algemeen, Nieuws

Wat is de eigen en enige woning?

De eigen en enige woning is een cruciaal element in het toekennen van de 3% verkooprechten i.p.v. de 12%, vanaf 01 januari 2022.

Wat zijn de voorwaarden?

De voorwaarden zijn strikt. U moet aan alle voorwaarden voldoen om te kunnen genieten van het verlaagd tarief.

  • U mag nog geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond.
  • U koopt de eigendom privé aan (als natuurlijk persoon). Een vennootschap kan nooit genieten van dit verlaagd tarief.
  • U koopt de volledige woning aan in volle eigendom.
  • U zal binnen de 3 jaar na de akte, uw domicilie vestigen in het aangekochte goed. Bij een energetische renovatie is dit binnen de 5 jaar.
  • Het moet gaan over een zuivere aankoop. Een ruil, verdeling, onttrekking aan een vennootschap komen niet in aanmerking.

U heeft nog een huis, maar wil dit verkopen?

U heeft nog een woning die u wil verkopen? Dit kan. U kan er toch voor opteren om slechts het verlaagd tarief te betalen, als u verklaart om deze woning te verkopen. Dit kan. U heeft dan 1 jaar (deze termijn stijgt naar 2 jaar) tijd om deze woning te verkopen.

U kan er ook voor opteren om toch het standaardtarief te betalen en nadien de teruggave te vragen. Dit kan via uw notaris.

Tip: wil u graag zelf verkopen? bekijken onze pagina’s i.v.m. support bij verkoop.

Wat als ik nadien toch niet voldoe aan de voorwaarden?

De boete is aanzienlijk. U zal het verschil tussen de verlaagde en normale belastingen moeten betalen en dit met een verhoging van 20%

Bekijk alles op Vlaanderen.be

Uitstekende service!

Wij hebben dezelfde dag nog last minute een afspraak kunnen krijgen. Meneer Jessy Nauwelaers was stipt op tijd, op een zeer vlotte en respectvolle manier zijn werk gedaan. Er werd op een vriendelijke en geduldige manier antwoord op al onze vragen gegeven. Ik zou deze uitstekende service aan iedereen aanraden!

Petia Iankova
Petia Iankova 21/11/2023

Goede service

Heel tevreden over de opvolging en de schatting zelf.

Max ST
Max ST 10/03/2023

Tarieven

Hier vindt u onze tarieven

Aanvraag schatting

Vraag hier uw schatting aan