Wat is de eigen en enige woning?
De eigen en enige woning is een cruciaal element in het toekennen van de 2% verkooprechten i.p.v. de 12%, vanaf 01 januari 2025.
Wat zijn de voorwaarden?
De voorwaarden zijn strikt. U moet aan alle voorwaarden voldoen om te kunnen genieten van het verlaagd tarief.
- U mag nog geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond.
- U koopt de eigendom privé aan (als natuurlijk persoon). Een vennootschap kan nooit genieten van dit verlaagd tarief.
- U koopt de volledige woning aan in volle eigendom.
- U zal binnen de 3 jaar na de akte, uw domicilie vestigen in het aangekochte goed. Bij een energetische renovatie is dit binnen de 5 jaar.
- Het moet gaan over een zuivere aankoop. Een ruil, verdeling, onttrekking aan een vennootschap komen niet in aanmerking.
U heeft nog een huis, maar wil dit verkopen?
U heeft nog een woning die u wil verkopen? Dit kan. U kan er toch voor opteren om slechts het verlaagd tarief te betalen, als u verklaart om deze woning te verkopen. Dit kan. U heeft dan 1 jaar (deze termijn stijgt naar 2 jaar) tijd om deze woning te verkopen.
U kan er ook voor opteren om toch het standaardtarief te betalen en nadien de teruggave te vragen. Dit kan via uw notaris.
Tip: wil u graag zelf verkopen? bekijken onze pagina's i.v.m. support bij verkoop.
Wat als ik nadien toch niet voldoe aan de voorwaarden?
De boete is aanzienlijk. U zal het verschil tussen de verlaagde en normale belastingen moeten betalen en dit met een verhoging van 20%
Bekijk alles op Vlaanderen.be
