Is een gratis Vlabel-schatting de juiste keuze voor u?
Een overlijden brengt al genoeg administratieve en emotionele zorgen met zich mee. Wanneer u een woning moet aangeven bij de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel), lijkt de Aanvraag Bindende Schatting (ABS) een geschenk uit de hemel: het is immers gratis.
Maar is dit wel de beste keuze voor uw specifieke situatie? In dit artikel leggen we objectief uit waar de valkuilen liggen en wanneer u beter kiest voor een onafhankelijk expert.
Wat zijn de voordelen van deze gratis service van de Vlaamse Belastingdienst?
Geen directe kosten
U betaalt geen ereloon aan een externe expert. De Vlaamse Belastingdienst voert de schatting volledig kosteloos voor u uit. Dit lijkt op het eerste gezicht de meest voordelige keuze.
Bindend: geen risico's op boetes
Omdat de fiscus de waarde zelf bepaalt, kan er nooit sprake zijn van een "tekortschatting". U heeft de garantie dat de waarde onmiddellijk aanvaard wordt voor de berekening van de erfbelasting.
Hoewel deze voordelen aantrekkelijk klinken, is gratis hier niet vrijblijvend, maar is in principe bindend. Het is essentieel om ook de keerzijde van de medaille te begrijpen
Wat zijn de nadelen van deze gratis service?
In principe bindend
De waarde is in principe bindend. Hierop zal u de erfbelasting moeten betalen. U kan wel binnen de wettelijke termijnen bezwaar indienen
Tegengesteld belang
Er is onvermijdelijk een tegengesteld belang tussen de Vlaamse Belastingdienst en de belastingsplichtige.
Mogelijke teveel belastingen
Als het pand (te) hoog wordt geschat betaalt u mogelijks te veel belastingen.
Het bindende karakter van de gratis ABS is een tweesnijdend zwaard.
Enerzijds biedt het de zekerheid dat er geen discussie volgt vanuit de fiscus. Anderzijds is die zekerheid in principe definitief. Als u zelf niet akkoord bent met het resultaat kan u binnen de wettelijke termijnen een gemotiveerd bezwaarschrift indienen. U vertrekt dan wel vanuit een "verdedigende rol"
Er zijn geen aanwijzingen dat de Vlaamse Belastingdienst systematisch (te)hoog schat of ondeskundig is, maar er is natuurlijk geen onafhankelijkheid.
Kies voor zekerheid mét keuzevrijheid
Er bestaat een veilig alternatief waarbij u wél geniet van fiscale aanvaarding, maar niet de controle verliest: een onafhankelijke schatting conform het Vlabel-kwaliteitscharter.
Als erkend en beëdigd schatter-expert stelt Nauwex een verslag op dat aan alle eisen van de Vlaamse Belastingdienst voldoet. Het cruciale verschil? Ons verslag wordt pas bindend op het moment dat ú beslist het in te dienen. Zo behoudt u de regie over uw eigen aangifte.
Maak de juiste keuze voor uw nalatenschap: een overzicht
Gratis vlabel (ABS)
- Onafhankelijkheid: Geen. Uitgevoerd door de fiscus zelf
- Controle: Beperkt: In principe bindend De fiscus voert deze schatting uit. Het verslag is in principe bindend. Als u hiermee niet akkoord gaat, moet u vanuit een verdedigende rol een gemotiveerd bezwaarschrift indienen binnen de wettelijke termijnen.
- Fiscale zekerheid: Ja. Het resultaat ligt vast. Er is nadien geen discussie
Nauwex | schater-expert
- Onafhankelijkheid: 100%
- Controle: U beslist zelf of u het verslag gebruikt of niet. Het is maar bindend als u het verslag meestuurt bij de aangifte en uw aangifte tijdig indient.
- Fiscale zekerheid: Het resultaat ligt vast. Er is nadien geen discussie
