U wil graag zelf verkopen?
U verkoopt niet elke dag een eigendom. U bent op zoek naar een volledige ondersteuning, maar tegen een voordelige prijs?
Wij regelen alles voor u, u zorgt voor de rondleidingen.
Wij helpen u verder met onze Premium Support
Wat doen wij voor u:
Verkoopdossier
Als verkoper bent u wettelijk verplicht om uw koper correct te informeren. In het wettelijk verplicht verkoopdossier zitten minimum de volgende documenten:
EPC-attest, keuring van de elektrische installatie, Ovam bodemattest, Vastgoedinformatie van uw stad/gemeente
Wij stellen dit volledig voor u samen (*)
Vraagprijs & strategie
Op basis van het schattingsverslag adviseren wij u graag i.v.m. de verkoopstrategie.
Welke vraagprijs? Of liever een vanafprijs, zodat er hogere biedingen kunnen ontstaan.
Welke marge bouwt u in?
Wanneer plant u bezoekdagen? Wij adviseren u graag.
HDR-fotografie en 360° tour
Foto’s zijn de eerste indruk van kandidaat-kopers. Duidelijke, heldere foto’s zijn cruciaal.
Via een 360° tour kan de koper reeds virtueel uw eigendom bezoeken. Hierdoor zijn de echte bezoeken nog gerichter en beperkter, heel belangrijk in deze COVID-19 tijden.
Video-animatie
Aansluitend op de foto’s wordt er ook steeds een video-animatie gemaakt.
Deze animaties tonen de eigendom op een nog actievere wijze.
Video’s worden meer bekeken op sociale media dan statische foto’s.
Publiciteit op portaalsites
U ontvangt een aankondiging op Immoweb (XL-formaat), Real, Immoscoop en Immo-Direct.eu
Op Immo-Direct.eu, verkoop zelf met een expert, wordt er ook een volledige detailpagina gemaakt met alle relevante informatie i.v.m. uw eigendom.
Hier kunnen kopers ook een afspraak maken.
Sociale media
Sociale media zijn niet meer weg te denken.
Wij zorgen voor een aankondiging op diverse sociale media, die u vlot kunt delen onder uw contacten.
Afspraken met kopers
Het maken van afspraken met kandidaat-kopers is zeer tijd rovend.
Via een automatische boekingsmodule kunnen kandidaat-kopers zelf een afspraak boeken om de nog vrije beschikbare momenten die u zelf op geeft.
Hierdoor kunnen bezoeken ook gegroepeerd worden.
Beantwoorden voor vragen via telefoon, e-mail en video-call
Kopers zitten met tal van vragen. Ook voor hun is de aankoop van een eigendom niet alledaags.
Wij beantwoorden deze courante vragen via telefoon, e-mail en video-call
Juridische support
Een aan- & verkoop van vastgoed gaat gepaard met tal van juridische zaken.
Dit is ook in een jargon, die niet altijd voor iedereen duidelijk is.
Kent u het verschil tussen een bod/optie? Wederzijdse call-/put optie, verkoopovereenkomst, opschortende- /ontbindende voorwaarde, …
Wij staan u graag bij
Onderhandelen met kopers
U bent emotioneel betrokken bij uw eigendom. Dit is niet altijd een gezonde basis voor onderhandelingen.
Bepaalde vragen of opmerkingen van kopers kunnen bedreigend over komen.
Wij helpen u graag om dit in goede banen te leiden.
De verkoopovereenkomst
Van zodra er een defintief akkoord is met de koper(s), stellen wij de verkoopovereenkomst op. Deze overeenkomst bevat alle elementen, uiteraard de prijs, wanneer is het pand beschikbaar voor de koper, het voorschot, eventuele opschortende voorwaarden, …
Na ondertekening sturen wij dit door naar de betrokken notarissen.
Wat doet u?
Bezoeken met koper(s):
U zorgt zelf voor de bezoeken met kandidaat-kopers.
U kent u woning door en door en het best geplaatst om op praktische vragen van kopers te antwoorden.
Via onze afspraak module, worden deze afspraken om vaste momenten voorzien, in functie van uw beschikbaarheid.
Kostprijs? Er zijn 2 mogelijkheden
Premium 1% bij realisatie
Bij realisatie van de opdracht wordt er 1% (BTW incl.) aangerekend op de verkoopprijs.
Deze formule is op basis van no cure, no pay met uitzondering van de vereiste documenten
De kostprijs van de attesten en documenten, wordt ofwel rechtstreeks aan u gefactuurd door de betrokken organisaties, ofwel tegen kostprijs doorgerekend.
Premium Fix
U opteert voor een vast bedrag van 1.495€. Dit is onafhankelijk van het resultaat van uw verkoop en wordt aangerekend 30 dagen na aanvang van de opdracht, ook als uw eigendom niet verkocht is.
De kostprijs van de attesten en documenten, wordt ofwel rechtstreeks aan u gefactuurd door de betrokken organisaties, ofwel tegen kostprijs doorgerekend.
