De prijzen van de gronden stijgen in Vlaanderen.
Volgens notaris.be zijn de prijzen van de bouwgrond in Vlaanderen nog gestegen. Er zijn minder transacties maar toch hogere prijzen. Een contradictie, of niet?
In de eerste helft van 2023 zijn er 4% minder bouwgronden verkocht in vergelijking met de eerste jaarhelft van 2022. De prijs per vierkante meter is met 13.2% gestegen.
Er lijkt wel een tegenspraak ten zijn in het spel van vraag en aanbod. Minder transacties, zou willen zeggen minder vraag, dus een lagere prijs. In realiteit gebeurt het omgekeerde
Volgens ons zijn er 2 logische verklaringen:
- De bouwgronden worden steeds kleiner. Een kleiner perceel, heeft meestal een hogere prijs per m²
- In vastgoed is grond het echte schaarse goed. Het aantal beschikbare bouwgronden neemt altijd af. Als er finaal minder aanbod is van gronden, zal de prijs onvermijdelijk stijgen.
Gigantische prijsverschillen
Met een mediaan prijs van 260.108 euro is Vlaams-Brabant de duurste provincie. Limburg heeft een mediaan prijs van 140.034 euro, of bijna de helft goedkoper.
Bron: Notaris.be
