Is een gratis Vlabel-schatting de juiste keuze voor u?
Een overlijden brengt al genoeg administratieve en emotionele zorgen met zich mee. Wanneer u een woning moet aangeven bij de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel), lijkt de Aanvraag Bindende Schatting (ABS) een geschenk uit de hemel: het is immers gratis.
Maar is dit wel de beste keuze voor uw specifieke situatie? In dit artikel leggen we objectief uit waar de valkuilen liggen en wanneer u beter kiest voor een onafhankelijk expert.
Wat zijn de voordelen van deze gratis service van de Vlaamse Belastingdienst?
Geen directe kosten
U betaalt geen ereloon aan een externe expert. De Vlaamse Belastingdienst voert de schatting volledig kosteloos voor u uit. Dit lijkt op het eerste gezicht de meest voordelige keuze.
Bindend: geen risico's op boetes
Omdat de fiscus de waarde zelf bepaalt, kan er nooit sprake zijn van een "tekortschatting". U heeft de garantie dat de waarde onmiddellijk aanvaard wordt voor de berekening van de erfbelasting.
Hoewel deze voordelen aantrekkelijk klinken, is gratis hier niet vrijblijvend, maar 100% bindend. Het is essentieel om ook de keerzijde van de medaille te begrijpen
Wat zijn de nadelen van deze gratis service?
Onomkeerbaar en bindend
Zodra Vlabel de waarde vastlegt, zit u hieraan vast. U kunt dit cijfer niet meer corrigeren met een ander verslag. Bent u het niet eens? Dan rest enkel de weg naar de rechtbank.
Vlabel is rechter en partij
Geen onafhankelijkheid
Vlabel is tegelijkertijd de schatter én de belastingontvanger. U gaat bij de duivel te biecht.
Mogelijke teveel belastingen
Als het pand hoger geschat wordt dan de finale of reële waarde, betaalt u te veel successierechten.
Het bindende karakter van de gratis ABS is een tweesnijdend zwaard.
Enerzijds biedt het de zekerheid dat er geen discussie volgt met de fiscus. Anderzijds is die zekerheid onverbiddelijk: u verliest elke vorm van inspraak of correctie, zelfs als de schatting overduidelijk te hoog uitvalt. Gratis betekent in deze procedure dus niet vrijblijvend, maar definitief.
Kies voor zekerheid mét keuzevrijheid
Er bestaat een veilig alternatief waarbij u wél geniet van fiscale aanvaarding, maar niet de controle verliest: een onafhankelijke schatting conform het Vlabel-kwaliteitscharter.
Als erkend en beëdigd schatter-expert stelt Nauwex een verslag op dat aan alle eisen van de Vlaamse Belastingdienst voldoet. Het cruciale verschil? Ons verslag wordt pas bindend op het moment dat ú beslist het in te dienen. Zo behoudt u de regie over uw eigen aangifte.
Maak de juiste keuze voor uw nalatenschap: een overzicht
Gratis vlabel (ABS)
- Onafhankelijkheid: Geen. Uitgevoerd door de fiscus zelf
- Controle: Geen: direct & definitief bindend De fiscus voert deze schatting uit. Het verslag is onmiddellijk bindend, ook als zelf vindt dat het te hoog is. Geen inspraak.
- Fiscale zekerheid: Ja. Het resultaat ligt vast. Er is nadien geen discussie
Nauwex | schater-expert
- Onafhankelijkheid: 100%
- Controle: U beslist zelf of u het verslag gebruikt of niet. Het is maar bindend als u het verslag meestuurt bij de aangifte en uw aangifte tijdig indient.
- Fiscale zekerheid: Het resultaat ligt vast. Er is nadien geen discussie
